Новости

АО «Российский аукционный дом» (ОГРН 1097847233351 ИНН 7838430413 , 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, (812)334-26-04, 8(800)777-57-57, kan@auction-house.ru, далее - организатор торгов, ОТ), действующее на основании договора поручения с ООО «Хайгейт» (ИНН 5024115433 , ОГРН 1105024006306 , адрес: 143402, Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Жуковского, д. 17, пом. 1, 4 и V, офис №5-4, далее - должник), в лице конкурсного управляющего Аглинишкене Светланы Анатольевны (почт. адрес: 125319, г. Москва, а/я 10, для Аглинишкене С.А., ИНН 771503381703 , СНИЛС №028-446-053 52, рег. №15613), члена Союза АУ «СРО СС» - Союз арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» (ИНН 7813175754 , ОГРН 1027806876173 , адрес: 194100, г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. «А», тел. (812)454-55-36, www.sross.ru) (далее - КУ), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-44405/2018 от 13.07.2018 г., сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения (далее - торги) на электронной торговой площадке ООО «МЭТС», по адресу в сети интернет: www.m-ets.ru (далее - ЭП).

Начало приема заявок - 20.07.2020 г. с 17 час. 00 мин. (мск). Сокращение: календарный день - к/день. Прием заявок составляет: в 1-ом периоде - 10 (десять) к/дней, без изменения начальной цены, со 2-го по 10-ый периоды - 10 (десять) к/дней, величина снижения - 3 (три) %. Минимальная цена (цена отсечения) составляет 73 (семьдесят три) % от цены продажи имущества.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах торгов, который размещается на ЭП. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.

Задаток - 10% от начальной цены Лота, установленный для определенного периода торгов, должен поступить на счет ОТ не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в Торгах в соответствующем периоде проведения торгов. Реквизиты для внесения задатка: получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413 , КПП 783801001): №40702810855230001547 в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург, к/с №30101810500000000653, БИК 044030653. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет ОТ, является выписка со счета ОТ. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Продаже на торгах единым лотом подлежат следующие имущественные права:

Лот №1 : Право аренды двадцати четырех земельных участков, указанных ниже, принадлежащее ООО «Хайгейт», являющееся предметом ипотеки/последующей ипотеки ПАО Сбербанк согласно договора ипотеки №4618/1 от 09.08.2017 г., договора последующей ипотеки №4619/1 от 09.08.2017 г. Право аренды возникло из договора аренды земельного участка от 30.12.2016 г. сроком аренды до 29.12.2021 г. (далее - Договор аренды), заключенного между ООО «Хайгейт» и Администрацией Красногорского муниципального района Московской области (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.12.2016 г., запись №50-59/001- 50/062/008/2016-3753/2) в редакции дополнительного соглашения №15 от 20.02.2017 г. (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.03.2017 г., запись №50:11:0040109:666-80/04/2017-5). Договор аренды заключен в целях комплексного освоения территории в соответствии с Договором о комплексном освоении территории от 30.12.2016 г., заключенным между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и ООО «Хайгейт». Земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, расположены по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. Николо-Урюпино: 1) кадастровый номер (далее кад. №) 50:11:0040109:666, вид разрешенного использования (далее - вид разреш. использован.): земельные участки (территории) общего пользования, пл. 8 744 +/- 33 кв. м; 2) кад. №50:11:0040109:665, вид разреш. использован.: блокированная жилая застройка, коммунальное обслуживание, пл. 4 253 +/- 23 кв. м; 3) кад. №50:11:0040109:664, вид разреш. использован.: блокированная жилая застройка, коммунальное обслуживание, пл. 2 620 +/- 18 кв. м, обременение: Ограничения прав на земельный участок площадью 1173 кв. м, согласно: ст. 56 Земельного кодекса РФ; ст. 65 Водного кодекса РФ; законодательству РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. №2395-1 «О недрах»; 4) кад. №50:11:0040109:1080, вид разреш. использован.: среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 32 407 +/- 63 кв. м; обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 5) кад. №50:11:0040109:662, вид разреш. использован.: среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 78 901 +/-98 кв. м; 6) кад. №50:11:0040109:661, вид разреш. использован.: среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 46 990 +/- 76 кв. м, обременение: Ограничения прав на земельный участок площадью 14655 кв. м и 494 кв. м, согласно: ст. 56 Земельного кодекса РФ; ст. 65 Водного кодекса РФ; законодательству РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. №2395-1 «О недрах»; 7) кад. №50:11:0040109:1082, вид разреш. использован.: среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 21 480 +/-51 кв. м, обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 8) кад. №50:11:0040109:1083, вид разреш. использован.: среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 40 539 +/-70 кв. м, обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 9) кад. №50:11:0040109:1079, вид разреш. использован.: среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 38 111 +/-68 кв. м, обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 10) кад. №50:11:0040109:1073, вид разреш. использован.: среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 24 103 +/- 54 кв. м, обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 11) кад. №50:11:0040109:656, вид разреш. использован.: земельные участки (территории) общего пользования, водные объекты, пл. 15 410 +/- 43 кв. м, обременение: Ограничения прав на земельный участок площадью 12248 кв. м и 8656 кв. м, согласно: ст. 56 Земельного кодекса РФ; ст. 65 Водного кодекса РФ; законодательству РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. №2395-1 «О недрах»; 12) кад. №50:11:0040109:655, вид разреш. использован.: земельные участки (территории) общего пользования, водные объекты, пл. 2 248 +/- 17 кв. м; 13) кад. №50:11:0040109:654, вид разреш. использован.: земельные участки (территории) общего пользования, водные объекты, пл. 40 939 +/-71 кв. м; 14) кад. №50:11:0040109:653, вид разреш. использован.: объекты гаражного назначения, пл. 36 956 +/-67 кв. м; 15) кад. №50:11:0040109:647, вид разреш. использован.: общественное питание, пл. 585 +/-8 кв. м; 16) кад. №50:11:0040109:646, вид разреш. использован.: дошкольное, начальное и среднее общее образование, пл. 11 459 +/-37 кв. м; 17) кад. №50:11:0040109:644, вид разреш. использован.: дошкольное, начальное и среднее общее образование, пл. 11 225 +/-37 кв. м; 18) кад. №50:11:0040109:642, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 137 +/- 20 кв. м; 19) кад. №50:11:0040109:641, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 140 +/-20 кв. м; 20) кад. №50:11:0040109:640, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 139 +/- 20 кв. м; 21) кад. №50:11:0040109:639, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 139 +/-20 кв. м; 22) кад. №50:11:0040109:638, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 139 +/-20 кв. м; 23) кад. №50:11:0040109:637, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 139 +/-20 кв. м; 24) кад. №50:11:0040109:636, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 140 +/-20 кв. м. Начальная цена Лота №1: 1 184 832 769,50 руб. (НДС не облагается). Обременение имущества: ипотека в пользу ПАО Сбербанк.

Подробные сведениях об обременениях на земельные участки с кад. №50:11:0040109:664, 50:11:0040109:661, 50:11:0040109:656 указаны в Выписках ЕГРН от 10.03.2020 г., которые размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве по адресу: http://fedresurs.ru/, а также на сайте ЭП по адресу: www.m-ets.ru.

Для сведения: в соответствии с Определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-44405/18 от 30.12.2019 г. (судебный акт вступил в законную силу 22.01.2020 г.) регистрационные записи об ипотеки на земельные участки с кад. №50:11:0040109:1080, 50:11:0040109:1082, 50:11:0040109:1083, 50:11:0040109:1079, 50:11:0040109:1073 в пользу участников долевого строительства, обеспечивающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, погашены. КУ осуществляются фактические действия по погашению указанных записей в Росреестре.

Ознакомление с имуществом производится по адресу его местонахождения: Московская обл., Красногорский р-н, сельское поселение Ильинское, с. Николо-Урюпино, по предварительной договоренности в рабочие дни с 10.00 до 18.00 часов, тел.: 8(964)776-24-12 (Якупова Юлия), а также у ОТ: тел. 8(812)334-20-50 (с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени в будние дни), informmsk@auction-house.ru

К участию в торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, КУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя КУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является КУ.

Победителем признается участник торгов (далее - ПТ), который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Лота, которая не ниже начальной цены Лота, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Лота, но не ниже начальной цены Лота, установленной для определенного периода проведения торгов победителем торгов, признается участник, предложивший максимальную цену за Лот. В случае если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Лота, но не ниже начальной цены продажи Лота, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.

Проект договора купли-продажи (далее - ДКП) размещен на ЭП. ДКП заключается с ПТ в течение 5 дней с даты получения победителем торгов ДКП от КУ. Оплата - в течение 30 дней со дня подписания ДКП на спец. счет должника: р/с №40702810438000256203, открытый в ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893 , к/с №30101810400000000225 в ГУ Банк России по ЦФО, БИК банка получателя 044525225.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания ДКП в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток этому участнику торгов не возвращается, и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Суммы внесенных задатков возвращаются всем участникам торгов, за исключением победителя торгов, в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.