Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.09.2024 (рез. часть) по делу №А40-2675/2024 ООО «КВАРТАЛ 674-675» (ИНН 7710520840, ОГРН 1037789038957, 125047, г. Москва, ул. Лесная, 5) признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим (КУ) утверждена Герасименко Валерия Вячеславовна (ИНН 370201040888, СНИЛС 129-860-526 90, рег.№17105, 123056, г. Москва, ул. Б. Грузинская, д. 61, с.2, эт.9), член Союза АУ «НЦРБ» (ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173, 123056, г. Москва, ул. Б. Грузинская, д. 61, с. 2, пом. 19/9), рассмотрение отчета КУ 08.09.2025. Организатор торгов, в лице КУ, сообщает о проведении на ЭТП ООО «МЭТС» (http://www.m-ets.ru) открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «КВАРТАЛ 674-675», находящегося в залоге у ПАО Сбербанк, а также свободного от залога, в составе: Лот №1: Имущество, находящееся в залоге ПАО Сбербанк, а именно: Здание, назначение: нежилое, наименование: коммерческо-деловой центр с комплексом предприятий торгово-бытового назначения и подземной автостоянкой 1-я очередь (блок «В» и «С» с подземной автостоянкой под блоками «Б» и «С»); площадью кв.м: 51637,5 кв.м., адрес: г. Москва, вн.тер.г, муниципальный округ Тверской, ул. Лесная, д.5, кадастровый № 77:01:0004016:1064; Здание, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, площадью 45066 кв. м, адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Бутырский Вал, д.10, кадастровый № 77:01:0004016:4265. Постановлением Чертановского районного суда города Москвы от 16.10.2024 по делу №3/6-858/24 разрешено следователю наложение ареста по уг/д №12402450039000064 в виде запрета регистрационных действий, связанных с отчуждением или обременением здания, зарегистрированный в ЕГРН, Постановлением Чертановского районного суда города Москвы от 07.02.2025 по делу №3/6-0028/25, Постановлением Симоновского районного суда города Москвы от 13.05.2025 по уголовному делу №01-0218/2025 продлен арест в виде запрета регистрационных действий, связанных с отчуждением или обременением здания; Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с 16.07.2004 по 16.07.2053, площадью 5 693 +/- 26 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № 77:01:0004016:128, адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Лесная, земельный участок 5; Право аренды земельного участка сроком с 14.02.2014 по 27.11.2062, площадью 4 200 +/- 23 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый № 77:01:0004016:125, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Бутырский Вал, земельный участок 10; Движимое имущество в количестве 29 единиц, полный перечень указан в сообщении о проведении торгов №17487673 на ЕФРСБ, а также на странице торгов на ЭТП. Имущество свободное от залога: Недвижимое имущество: теплосеть с водовыпуском, кадастровый № 77:01:0004016:4182, Сооружение длинной 114 м, расположенное в пределах: ЦАО, р-н Тверской, ул. Лесная, вл. 11, стр. 1,2,3; вл.,13-15, стр.1-5; 3-й Лесной пер., вл.1/4, стр. 1,2; ул. Бутырский Вал, вл. 2-6; ул. Лесная, вл. 15; пересечение 1-го и 3-го Лесных переулков. Участок трубопроводов теплосети относится к Опасным производственным объектам (ОПО), рег. №А01-15914-0001, класс опасности IV. Товарный знак (изображение), свидетельство на товарный знак №334645, срок действия исключительного права на товарный знак: 13.07.2026. Товарный знак (изображение), свидетельство на товарный знак №309489, срок действия исключительного права на товарный знак: 01.04.2025. Произведение (скульптуры) - Серия, имеющая наименование «Белый город», состоящая из 7-и фигур, выполненных из нержавеющей стали: 3-х мужских фигур высотой 3,5 м каждая и 4-х женских фигур высотой 3,25 м. Произведение с полным объемом исключительных прав на использование Произведения, в том числе (включая и не ограничиваясь): распоряжение Произведением, воспроизведение Произведения, распространение Произведения путем продажи или иного отчуждения, публичный показ Произведения, доведение Произведения до всеобщего сведения, изготовление изображений Произведения, использование Произведения и его изображений в рекламных и иных целях, на весь срок действия исключительного права на Произведение. Автор: Франгулян Георгий Вартанович. Движимое имущество в количестве 1135 единиц, полный перечень указан в сообщении о проведении торгов №17487673 на ЕФРСБ, а также на странице торгов на ЭТП. В отношении объектов недвижимого и движимого имущества, входящего в состав Лота №1, имеются ограничения/обременения, в том числе, но не ограничиваясь, в виде долгосрочной и краткосрочной аренды, ограничений прав на земельные участки, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ. В составе лота нежилое здание, площадью 45066 кв. м, адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Бутырский Вал, д.10, кадастровый №77:01:0004016:4265 обременено арестом. В случае прекращения ограничения в виде ареста КУ будут сделаны отдельные публикации об указанных изменениях. Подробная информация указана на ЭТП, на ЕФРСБ в сообщении №17487673, в выписках из ЕГРН, которые прикреплены к сообщению на ЕФРСБ №17487673 и могут быть получены участниками торгов (в целях актуализации) на официальном сайте Росреестра или с помощью портала госуслуг. Начальная цена продажи (далее НЦП): 61 957 053 900 руб., без НДС. Доп. информация, актуализация информации по торгам, порядок ознакомления с имуществом предоставляется по тел. 89150398267 или запросу на эл. почту: torgigerasimenko@ya.ru, в срок приема заявок, в рабочие дни с 11.00 до 17.00. Прием заявок по НЦП 3 рабочих дня, при отсутствии в течение указанного срока заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое не ниже НЦП, цена последовательно снижается каждые 3 рабочих дня на 5% от НЦП лота до момента, пока организатором торгов не будет допущена(ы) заявка(и) на приобретение лота, либо достижения минимальной цены продажи лота (цены отсечения), равной 30% от НЦП. Начало представления заявок 15:00 (здесь и далее время московское) 02.04.2025, до даты определения победителя торгов, но не позднее 15:00 10.06.2025, подведение результатов не позднее 16:00 10.06.2025, на сайте http://www.m-ets.ru/. Задаток 5% от НЦП лота на текущем этапе снижения цены на торгах подлежит перечислению на специальный счет ООО «КВАРТАЛ 674-675» (ИНН 7710520840) №40702810100020004527 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, не позднее времени и даты окончания периода, в котором подается заявка на участие в торгах, назначение платежа: «Задаток на участие в торгах №_ по продаже имущества ООО «КВАРТАЛ 674-675» за лот №1, без НДС». Задатки возвращаются всем участникам торгов, за исключением победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов торгов. Для участия в торгах заявитель перечисляет задаток, с помощью программно-аппаратных средств сайта: http://www.m-ets.ru, и в соответствии с регламентом ЭТП, представляет оператору ЭТП заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным ст.110,139 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 №495, в форме электронного сообщения. Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью заявителя. К участию в торгах допускаются заявители, перечислившие задаток, представившие заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Допуск заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. Победитель торгов определяется в соответствие с п.4 ст.139 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, с даты определения победителя торгов по продаже лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов КУ направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи (ДКП) в отношении имущества, свободного от ареста, с приложением проекта договора. В отношении имущества, обремененного арестами (здание, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, площадью 45066 кв. м, адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Бутырский Вал, д.10, кадастровый №77:01:0004016:4265), КУ в течение 5 дней с даты вступления в законную силу судебного акта о снятии ареста направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи (ДКП) с приложением проекта договора. Регистрация перехода права собственности на имущество к Покупателю будет осуществляться после погашения записей об аресте в ЕГРН. В случае наличия текущих обязательств у ООО «КВАРТАЛ 674-675» перед арендаторами по договорам аренды, срок или условия исполнения, которых не наступили на момент заключения ДКП, цена Лота №1, подлежащая уплате в соответствии с ДКП, будет составлять цену продажи имущества, сформированную на торгах, за вычетом текущих обязательств ООО «КВАРТАЛ 674-675» перед арендаторами. Сумма текущих обязательств ООО «КВАРТАЛ 674-675» перед арендаторами подлежит зачету в счет уплаты цены по ДКП. Сумма обязательств подлежит уточнению на момент перехода права собственности. С момента перехода права собственности на переданное в аренду движимое и недвижимое имущество к покупателю переходят все права и обязанности по договорам аренды, включая обязанности в связи с обеспечительными и авансовыми платежами. В случае отказа или уклонения победителя или единственного участника от подписания ДКП в течение 5 дней с даты его получения, внесенный задаток этому участнику не возвращается и КУ вправе предложить заключить ДКП участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя. Оплата по ДКП осуществляется покупателем в течение 30 дней с даты подписания договора (с зачетом задатка). Денежные средства, вырученные от реализации предмета залога и подлежащие распределению в порядке ст. 138 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)», направляются, за вычетом части задатка, определённой в процентном соотношении между залоговым и незалоговым имуществом от общего размера задатка и приходящейся на имущество, обремененное залогом, на специальный счет ООО «КВАРТАЛ 674-675» (ИНН 7710520840) №40702810500020004525 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225. Денежные средства, вырученные от реализации имущества, не обремененного залогом, направляются, за вычетом части задатка, определённой в процентном соотношении между залоговым и незалоговым имуществом от общего размера задатка и приходящейся на имущество, не обремененное залогом, на расчетный счет ООО «КВАРТАЛ 674-675» (ИНН 7710520840) №40702810000020008908 в ПАО Сбербанк, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.
Подробнее