Новости

АО «Российский аукционный дом» (ОГРН 1097847233351 ИНН 7838430413 , 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, (812)334-26-04, 8(800)777-57-57, kan@auction-house.ru, далее - организатор торгов, ОТ), действующее на основании договора поручения с ООО «Хайгейт» (ИНН 5024115433 , ОГРН 1105024006306 , адрес: 143402, Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, ул. Жуковского, д. 17, пом. 1, 4 и V, офис №5-4, далее - должник) в лице конкурсного управляющего (далее - КУ) Аглинишкене Светлана Анатольевна (почт. адрес: 125319, г. Москва, а/я 10, для Аглинишкене С.А., ИНН 771503381703 , СНИЛС №028-446-053 52, рег. №15613), член Союза АУ «СРО СС» - Союз арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» (ИНН 7813175754 , ОГРН 1027806876173 , адрес: 194100, г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. «А», тел. (812)454-55-36, www.sross.ru), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-44405/2018 от 13.07.2018 г., сообщает о проведении 08.05.2020 г. в 09 час. 00 мин. на электронной площадке ООО «МЭТС», по адресу в сети интернет: www.m-ets.ru (далее - ЭП) аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене (далее - Торги 1). Начало приема заявок на участие в Торгах 1 с 09 час. 00 мин. (время мск) 21.03.2020 г. по 27.04.2020 г. до 23 час. 00 мин. Определение участников торгов - 07.05.2020 г. в 17 час. 00 мин., оформляется протоколом об определении участников торгов.

Продаже на Торгах 1 и Торгах 2 единым лотом подлежат следующие имущественные права:

Лот №1 : Право аренды двадцати четырех земельных участков, указанных ниже, принадлежащее ООО «Хайгейт», являющееся предметом ипотеки/ последующей ипотеки ПАО Сбербанк согласно договора ипотеки №4618/1 от 09.08.2017 г., договора последующей ипотеки №4619/1 от 09.08.2017 г. Право аренды возникло из договора аренды земельного участка от 30.12.2016 г. сроком аренды до 29.12.2021 года (далее - Договор аренды), заключенного между ООО «Хайгейт» и Администрацией Красногорского муниципального района Московской области (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.12.2016 г., запись №50-59/001- 50/062/008/2016-3753/2) в редакции дополнительного соглашения №15 от 20.02.2017 г. (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30.03.2017 г., запись №50:11:0040109:666-80/04/2017-5). Договор аренды заключен в целях комплексного освоения территории в соответствии с Договором о комплексном освоении территории от 30.12.2016 г., заключенным между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и ООО «Хайгейт». Земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, расположены по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. Николо-Урюпино:

1) кадастровый номер (далее кад. №) 50:11:0040109:666, вид разрешенного использования (далее - вид разреш. использован.): земельные участки (территории) общего пользования, пл. 8 744 +/- 33 кв. м; 2) кад. №50:11:0040109:665, вид разреш. использован.: блокированная жилая застройка, коммунальное обслуживание, пл. 4 253 +/- 23 кв. м; 3) кад. №50:11:0040109:664, вид разреш. использован.: блокированная жилая застройка, коммунальное обслуживание, пл. 2 620 +/- 18 кв. м, обременение: Ограничения прав на земельный участок площадью 1173 кв. м, согласно: ст. 56 Земельного кодекса РФ; ст. 65 Водного кодекса РФ; законодательству РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. №2395-1 «О недрах»; 4) кад. №50:11:0040109:1080, вид разреш. использован.: Среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 32 407 +/- 63 кв. м; обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 5) кад. №50:11:0040109:662, вид разреш. использован.: Среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 78 901 +/-98 кв. м; 6) кад. №50:11:0040109:661, вид разреш. использован.: Среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 46 990 +/- 76 кв. м, обременение: Ограничения прав на земельный участок площадью 14655 кв. м и 494 кв. м, согласно: ст. 56 Земельного кодекса РФ; ст. 65 Водного кодекса РФ; законодательству РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. №2395-1 «О недрах»; 7) кад. №50:11:0040109:1082, вид разреш. использован.: Среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 21 480 +/-51 кв. м, обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 8) кад. №50:11:0040109:1083, вид разреш. использован.: Среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 40 539 +/-70 кв. м, обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 9) кад. №50:11:0040109:1079, вид разреш. использован.: Среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 38 111 +/-68 кв. м, обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 10) кад. №50:11:0040109:1073, вид разреш. использован.: Среднеэтажная жилая застройка, коммунальное обслуживание, обслуживание жилой застройки, обслуживание автотранспорта, пл. 24 103 +/- 54 кв. м, обременение: ипотека в пользу участника долевого строительства, обеспечивающей исполнение обязательства по договору участия в долевом строительстве; 11) кад. №50:11:0040109:656, вид разреш. использован.: земельные участки (территории) общего пользования, водные объекты, пл. 15 410 +/- 43 кв. м, обременение: Ограничения прав на земельный участок площадью 12248 кв. м и 8656 кв. м, согласно: ст. 56 Земельного кодекса РФ; ст. 65 Водного кодекса РФ; законодательству РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 г. №2395-1 «О недрах»; 12) кад. №50:11:0040109:655, вид разреш. использован.: земельные участки (территории) общего пользования, водные объекты, пл. 2 248 +/- 17 кв. м; 13) кад. №50:11:0040109:654, вид разреш. использован.: земельные участки (территории) общего пользования, водные объекты, пл. 40 939 +/-71 кв. м; 14) кад. №50:11:0040109:653, вид разреш. использован.: объекты гаражного назначения, пл. 36 956 +/-67 кв. м; 15) кад. №50:11:0040109:647, вид разреш. использован.: общественное питание, пл. 585 +/-8 кв. м; 16) кад. №50:11:0040109:646, вид разреш. использован.: дошкольное, начальное и среднее общее образование, пл. 11 459 +/-37 кв. м; 17) кад. №50:11:0040109:644, вид разреш. использован.: дошкольное, начальное и среднее общее образование, пл. 11 225 +/-37 кв. м; 18) кад. №50:11:0040109:642, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 137 +/- 20 кв. м; 19) кад. №50:11:0040109:641, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 140 +/-20 кв. м; 20) кад. №50:11:0040109:640, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 139 +/- 20 кв. м; 21) кад. №50:11:0040109:639, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 139 +/-20 кв. м; 22) кад. №50:11:0040109:638, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 139 +/-20 кв. м; 23) кад. №50:11:0040109:637, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 139 +/-20 кв. м; 24) кад. №50:11:0040109:636, вид разреш. использован.: для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание, пл. 3 140 +/-20 кв. м. Начальная цена Лота №1: 1 316 480 855 руб. (НДС не облагается).

Обременение имущества: ипотека в пользу ПАО Сбербанк.

Подробные сведениях об обременениях на земельные участки с кад. №50:11:0040109:664, 50:11:0040109:661, 50:11:0040109:656 указаны в Выписках ЕГРН от 10.03.2020 г., которые размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве по адресу: http://fedresurs.ru/, а также на сайте ЭП по адресу: www.m-ets.ru.

Для сведения: в соответствии с Определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-44405/18 от 30.12.2019 г. (судебный акт вступил в законную силу 22.01.2020 г.) регистрационные записи об ипотеки на земельные участки с кад. №50:11:0040109:1080, 50:11:0040109:1082, 50:11:0040109:1083, 50:11:0040109:1079, 50:11:0040109:1073 в пользу участников долевого строительства, обеспечивающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, погашены. КУ осуществляются фактические действия по погашению указанных записей в Росреестре.

Ознакомление с Имуществом производится по адресу его местонахождения: Московская обл., Красногорский р-н, сельское поселение Ильинское, с. Николо-Урюпино, по предварительной договоренности в рабочие дни с 10.00 до 18.00 часов, тел.: +7-916-805-97-79 (Муханов Виктор Витальевич), а также у ОТ: тел. 8(812)334-20-50 (с 9.00 до 18.00 часов по московскому времени в будние дни), informmsk@auction-house.ru.

Для Торгов 1 и Торгов 2: задаток составляет 10% от начальной цены Лота; шаг аукциона составляет 5% от начальной цены Лота. Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Реквизиты расч. счетов для внесения задатка: получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413 , КПП 783801001): №40702810855230001547 в Северо-Западном банке РФ ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653; №40702810100050004773 в Ф-л Северо-Западный ПАО Банк «ФК Открытие», г. Санкт-Петербург, к/с №30101810540300000795, БИК 044030795. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет ОТ, является выписка со счета ОТ. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

В случае если по итогам Торгов 1, назначенных на 08.05.2020 г., торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах, ОТ сообщает о проведении 01.07.2020 г. в 09 час. 00 мин. повторных открытых электронных торгов (далее - Торги 2) на ЭП по нереализованным лотам со снижением начальной цены лотов на 10 (десять) % ниже начальной цены продажи имущества на первоначальных торгах. Начало приема заявок на участие в Торгах 2 с 09 час. 00 мин. (время мск) 18.05.2020 г. по 23.06.2020 г. до 23 час. 00 мин. Определение участников торгов - 30.06.2020 г. в 17 час. 00 мин., оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в Торгах 1, Торгах 2 допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, КУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя КУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является КУ.

Победитель Торгов 1, Торгов 2 - лицо, предложившее наиболее высокую цену (далее - ПТ). Результаты торгов подводятся ОТ в день и в месте проведения торгов на сайте ЭП и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Протокол размещается на ЭП в день принятия ОТ решения о признании участника победителем торгов. Проект договора купли-продажи (далее - ДКП) размещен на ЭП. ДКП заключается с ПТ в течение 5 дней с даты получения победителем торгов ДКП от КУ. Оплата - в течение 30 дней со дня подписания ДКП на счет должника: р/с №40702810438000256203, открытый в ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893 , к/с №30101810400000000225 в ГУ Банк России по ЦФО, БИК банка получателя 044525225.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания ДКП в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток этому участнику торгов не возвращается, и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Суммы внесенных задатков возвращаются всем участникам торгов, за исключением победителя торгов, в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.