Что делает в Питере продавец Луны
В Петербурге разгорается громкий скандал. Зачинщик - некий Леонид Ионкис. Пока больше известный как продавец земельных наделов с... Луны. Господин Ионкис одно время подрабатывал «лунным консулом», щедро продавая участки всем желающим. Но предприимчивый коммерсант сегодня спустился с небес на землю, видимо, поняв, что и на этой планете есть еще интересные дела. Теперь он пытается решать свои денежные вопросы в Питере – в частности, за счет успешной питерской компании «Овентал Ост».
Попытка получить большие деньги за уже проданный объект «Овентал Ост» - дочерней структуры западной компании Owental Investments в России - происходит по уже известным схемам. По словам руководства компании, налицо фальсификация документов, подделка подписей, ложные заявления о ликвидации компании. Но уж слишком грубо действуют «продавцы», ничуть не смущаясь того, что обман может вскрыться в любую минуту. Иначе чем объяснить такой напор фирмы «Газон», директором которой является Леонид Ионкис?
Юристы компании узнали, что в Арбитражном суде Петербурга и Ленинградской области вот уже два месяца идут судебные слушания по иску ЗАО «Газон», которое просит взыскать с ООО «Овентал Ост» 158 миллионов 785 тысяч рублей. Основание - договор купли-продажи недвижимости, согласно которому «Овентал Ост» якобы задолжало эту огромную сумму некой фирме «Техпоставка», прописанной в Москве. «Техпоставка», судя по всему, фирма-однодневка (по зарегистрированному адресу в столице находится трансформаторная будка).
Договор купли-продажи здания на Лиговском проспекте на сумму 158 миллионов рублей - очевидно, фальшивка, так как руководство «Овентал Ост» утверждает, что никогда его не подписывало. Подлинный договор купли-продажи помещения на Лиговском проспекте (причем, на гораздо меньшую сумму - 38 миллионов 910 тысяч рублей) зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. В материалах дела есть и документы об исполнении сторонами договора купли-продажи, и даже акт сверки расчетов. Договор, представленный в суд «Газоном», должен был насторожить, однако Арбитражный суд наложил арест на здание на Лиговском проспекте. Мол, «Овентал Ост» хочет продать эти помещения, и даже разместило рекламный модуль в газете «Деловой Петербург». Но и это объявление стало очередной липой («Овентал Ост» никогда не размещало подобную рекламу в СМИ).
Эта история интересна еще и тем, что посредником в сделке, как рассказали нам в «Овентал Ост», стал некий господин Кисельер. Ему отводилась скромная роль – лицо, уполномоченное на проведение переговоров. Но скромное участие сего господина обернулось серьезными проблемами. В компании склонны считать, что именно он выпустил «джинна из бутылки». Рассказывают, Дмитрий Кисельер, осуществляя посреднические услуги между продавцом здания на Лиговке – фирмой «Газон» и покупателем – компанией «Овентал Ост», пообещал последней увеличить имеющиеся площади в несколько раз. Как уж он это собирался делать, никому неведомо. Но Дмитрию Леонидовичу поверили, и даже частично оплатили «фронт работ» указанной Кисельером компании, а это порядка 12 миллионов рублей. Но обещаниям сбыться было не суждено. Когда у Дмитрия Кисельера попросили вернуть деньги, он встал в позу и, представив себя обиженным лицом, пригрозил руководству «Овентал Ост» отдать их на растерзание московским рейдерам. На этот раз «посредник» свое слово сдержал.
Появился «лунный человек» Ионкис, пустивший в ход весь арсенал известных приемов. Нагромождение фальшивок в этом деле потрясает воображение. Появляющийся из ниоткуда договор купли-продажи с поддельными подписями, ложные объявления в печати.... Весь этот «пакет», оформленный в два судебных иска (один о взыскании 158 миллионов рублей, другой - о признании договора купли-продажи недействительным) сегодня лежит в Арбитражном суде, который по непонятным причинам целых два месяца вел судебное разбирательство в отсутствие ответчиков - представителей компании «Овентал Ост». Письма-уведомления о судебных слушаниях до них не доходили. В почтовом отделении они находились всего день, после чего с пометкой «адресат не значится» возвращались обратно в суд. Почему почтальоны не нашли офис «Овентал Ост» в доме В№ 14 (где весь бизнес-центр принадлежит «Овентал Ост») на Социалистической улице, объяснить можно одним - и не искали.
Только по чистой случайности стало известно, что «Овентал Осту» вчинены два иска. Адвокаты тут же включились в процесс. Не узнай они вовремя о суде, неизвестно еще, как сложились бы события. Вполне вероятно, что суд, не услышав контраргументов, принял бы решение в пользу истца-«Газона».
Для справки. Компания «Овентал Ост» владеет активами в Москве, Подмосковье, Тюмени и Петербурге. В 2006-2007 годах компания инвестировала в недвижимость Северной столицы порядка 50 миллионов долларов. Активы компании в Петербурге составляют, в частности, бизнес-центр класса В+Owental Histori общей площадью 10 тысяч кв. метров на улице Социалистической и строительство офисно-торгового комплекса Owental Style площадью 13 тысяч кв. метров на улице Боровой.
О том, что на «Овентал Ост» кто-то положил глаз, в самой компании узнали из... «Вестника государственной регистрации». В этом официальном издании была опубликована информация о ликвидации «Овентал Ост». Как потом выяснилось, в редакцию пришел некий человек, который предоставил и соответствующе оформленную заявку от директора «Овентал Ост» и доверенность. Правда, как утверждают в компании, подписи директора компании были поддельными. Но в редакции не занимаются почерковедческими экспертизами, поэтому заявление «о ликвидации» было тут же опубликовано.
Примечательно, что одновременно с началом судебных слушаний и информации о ликвидации компании, «Овентал Ост» подверглась сразу нескольким проверкам со стороны правоохранительных органов - налоговой инспекции, милиции. Все, что происходит сейчас с «Овентал Ост», легко укладывается в классическую схему рейдерского захвата, когда на компанию натравливаются силовые госструктуры, используется суд.
Сегодня судебные слушания только набирают обороты. Скоро будут известны результаты почерковедческой экспертизы. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела по статье «159» УК «Мошенничество». Директор фирмы «Газон» Леонид Ионкис пока находится в Италии, но его очень ждут в Петербурге. Вопросов к нему много. Пока о нем известно немного, но и то, что есть, наводит на определенные выводы.
Директором «Газона» господин Ионкис стал всего год назад. Но без дела он, судя по всему, никогда не сидел. Одна продажа лунной земли чего стоит! И на земле Ионкис засиял в истории о набеге на московские земли оборонного предприятия «Импульс».
Ионкис тогда являлся представителем «АФК Холдинг-Инвест», завладевшей частью пакета акций предприятия. Как писали СМИ, данная компания пыталась лишить государство контроля над режимным предприятием, превратив его в коммерческую структуру.
Но если в Москве рейдеры еще чувствуют себя вольготно, пользуясь издержками в судебной системе, то в Северной столице после громких арестов ряда петербургских рейдеров, казалось, тема захвата городских предприятий закрыта навсегда. Но, несмотря на заявления городских властей о том, что проблема рейдерства в Петербурге практически решена, в администрацию по-прежнему поступают обращения от предприятий, пострадавших от захватчиков. Как говорят специалисты, в месяц в Петербурге «поглощается» не менее двух компаний. Антирейдерской комиссии, возглавляемой вице-губернатором Михаилом Осеевским, работы хватит еще надолго. Вот и на ближайшем заседании будет рассмотрено дело питерской компании «Овентал Ост».
Источник: Фонтанка.ру
Дата публикации: 18 февраля 2008
Источник: «Фонтанка.ру»